Venta de propiedades
Tasación real, plan de comercialización y acompañamiento hasta la escritura. Vos definís el precio con datos, no con intuición.
Comodoro Rivadavia y Rada Tilly · Chubut
Sabe, y te acompaña.
Si tenés una propiedad parada y no sabés si venderla o alquilarla vos mismo/a o contratar una inmobiliaria: necesitás claridad. Proceso, costo y plazo, explicados antes de pedirte que decidas — y compañía hasta que la decisión esté tomada.
- +5 años de experiencia condensados en un método propio
- 2 caminos: te lo resolvemos o te enseñamos a resolverlo
Buscá tu próxima propiedad
Sobre mí
No sos un contacto más en una planilla
Soy Lucía Baldebenito, corredora inmobiliaria en Comodoro Rivadavia y Rada Tilly. Después de más de cinco años acompañando propietarios en el momento más incierto de su propiedad —esa herencia sin resolver, esa mudanza que no termina de cerrar, esa casa que quedó vacía— armé un método propio. Ordenado, repetible, y siempre explicado antes de pedirte que firmes nada.
Trabajo con dos convicciones simples: nadie debería decidir solo/a sobre su patrimonio, y toda decisión se toma mejor cuando entendés el proceso, el costo y el plazo por delante. Por eso cada cliente recibe el mismo criterio técnico, adaptado a su caso puntual.
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ClaridadExplico antes de vender. Proceso, costo y plazo, siempre primero.
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MétodoNada librado a la improvisación: un sistema propio, ordenado.
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CercaníaNadie decide solo/a. Se nota en el tono, no solo en el resultado.
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AutoríaEs tu proceso, con tu sello. No sos "una propiedad más".
Servicios
Todo lo que necesita tu propiedad, en un solo lugar
Desde la primera duda hasta la firma de la escritura o del contrato: cada etapa, acompañada.
Alquiler
Publicación, selección de inquilinos, confección de contrato, entre otros. Tu propiedad alquilada, sin que sufras un colapso nervioso.
Tasación profesional
Informe con valor de mercado, comparables de la zona y criterio técnico por escrito. La base de cualquier buena decisión.
Consultoría para propietarios
¿Preferís autogestionar? Te doy el método, las plantillas y el criterio para que decidas y actúes sola/o, con respaldo.
Asesoría para agentes
Mentoría 1 a 1 y método de trabajo para corredores/as que quieren ordenar su cartera y profesionalizar su proceso comercial.
Gestión documental
Te asesoramos sobre cómo está tu documentación y si estás preparado/a para vender sin problemas.
Administración de consorcios
Expensas, proveedores, mantenimiento y asambleas: la gestión diaria de tu edificio, ordenada y transparente.
Ver qué incluye →Propiedades
Propiedades verificadas, con toda la información por delante
Elegí qué estás buscando. Cada ficha tiene el dato completo: nada de "consultar precio".
Destacadas
Por el momento no tengo propiedades destacadas cargadas. Mirá el listado completo en Ventas, Alquileres o Emprendimientos.
Administración de consorcios
Tu edificio, con una gestión ordenada y sin sorpresas
Además del corretaje, administro consorcios de propietarios: la gestión diaria de tu edificio o complejo, con el mismo criterio de transparencia y orden que aplico en cada tasación. Vos y el resto de los propietarios saben en todo momento en qué se gasta y por qué.
- Liquidación y cobro de expensas, con rendición de cuentas clara cada mes
- Pago y seguimiento de proveedores: limpieza, mantenimiento, seguridad
- Coordinación de mantenimiento preventivo y reparaciones de espacios comunes
- Gestión del personal de edificio: legajos, aportes y ART en regla
- Convocatoria, organización y actas de asambleas de propietarios
- Gestión de seguros del edificio y cumplimiento de la normativa vigente
- Atención directa a los reclamos y consultas de cada propietario/a
LB Consultora Inmobiliaria
No estás sola/o en esto: te doy método, y te acompaño
LB Consultora es la otra mitad de lo que hago: para quien quiere autogestionar su propiedad —por control, por ahorro o simplemente porque prefiere entender el proceso— y para agentes inmobiliarios que buscan ordenar su método de trabajo. No se trata solo de ahorrarte una comisión: se trata de que tengas autonomía y seguridad para resolver, sin quedarte en la duda.
Para propietarios
Plantillas, checklists y mentoría para vender o alquilar tu propiedad vos mismo/a, con el mismo criterio técnico que uso en el corretaje.
Para agentes inmobiliarios
Método propio de prospección, tasación y cierre. Más de 5 años de experiencia condensados en un sistema replicable para tu cartera.
- 01DiagnósticoRelevo tu situación, tu propiedad o tu cartera actual.
- 02MétodoTe entrego el sistema paso a paso, adaptado a tu caso.
- 03AcompañamientoSeguimiento activo mientras lo ponés en práctica.
- 04ResultadoVendés, alquilás o profesionalizás tu proceso, con autonomía real.
eBook · LB Consultora
Propietario Inteligente
Todo mi método de consultoría en un solo lugar: la guía completa para decidir, preparar, alquilar, administrar y cerrar el contrato de tu propiedad, sin pisar el palito en el camino.
Qué vas a encontrar
- 01Antes de alquilarSi te conviene alquilar o no, cómo evaluar tu propiedad y su estado, la documentación que necesitás en regla, cómo definir el precio justo y armar una publicación que realmente funcione.
- 02Conseguir y gestionar al inquilinoCómo elegir bien entre los candidatos, armar un contrato que te cubra las espaldas y sostener la relación con tu inquilino sin sorpresas.
- 03Administración y mantenimientoCobros, gastos, expensas, proveedores y el mantenimiento preventivo que conserva el valor de tu propiedad mes a mes.
- 04Finalización del alquilerCómo recuperar tu propiedad, hacer la inspección de salida, cerrar las cuentas del depósito y dejar todo listo para el próximo inquilino.
Bonus incluidos (exclusivos de este eBook)
- Checklist Maestro de Mantenimiento y Presupuesto
- Guía para Regularizar tu Alquiler ante ARCA
- Kit de 25 Cláusulas para un Contrato Blindado
- Kit de Liquidación de Depósito y Cierre Económico
- Matriz de Selección de Inquilinos con Puntaje
Cada bonus trae su propia guía de uso — no son solo plantillas en blanco.
eBook completo
Propietario Inteligente
$ 30.000 pago único
- Los 4 módulos completos, de punta a punta
- 5 bonus exclusivos de este eBook
- Formato PDF, para leer donde quieras
LB Consultora
Plantillas y checklists para descargar
Los mismos recursos que uso en mis consultorías, listos para que los uses vos. Algunos son gratuitos, otros tienen un valor asociado.
¿Tu propiedad está lista para alquilar?
Un ayuda memoria de lo que necesitás antes de que tu propiedad salga al mercado.
Descargar gratis7 señales de alerta con un inquilino
Que el apuro de alquilar no te juegue en contra: elegí bien a tu inquilino.
Descargar gratisDocumentación en regla
Decir que la propiedad es tuya no alcanza: evitá conflictos y juntá toda la documentación.
Descargar gratisQué no olvidar mes a mes
No te olvides de hacer estas cosas todos los meses: si algo se acumula, se termina convirtiendo en una bola de nieve.
Descargar gratisChecklist de salida
Cuando finaliza el contrato, preparate con tiempo y evitá discusiones innecesarias.
Descargar gratisTasaciones
¿Alquilar o vender? La pregunta que te está costando plata
Cada mes que una propiedad queda parada sin una decisión tiene un costo: de mantenimiento, o de oportunidad. Escribime para solicitar tu tasación y recibí un informe con el valor real de mercado, comparables de tu zona y una recomendación clara sobre vender o alquilar, con el porqué explicado, no solo el número.
- Informe con valor de mercado y comparables reales
- Recomendación: vender, alquilar o esperar
- Sin compromiso de exclusividad
Lucía Baldebenito · 4 min de lectura recomendada antes de decidir.
Planes de consultoría
Elegí cuánto acompañamiento necesitás
Todos los planes incluyen el mismo criterio técnico. La diferencia es cuánto camino recorremos juntos/as.
Diagnóstico
Para quien necesita un punto de partida claro antes de moverse.
$ 85.000 / sesión única
- Sesión de 60 minutos, 1 a 1
- Análisis de tu situación puntual
- Recomendación por escrito
Método Completo
El sistema entero para vender, alquilar o autogestionar con autonomía real. Proceso de 2 meses.
$ 320.000 / proceso de 2 meses
- Plantillas y checklists del método propio
- 8 sesiones de seguimiento, una por semana
- Revisión de documentación y contratos
- Acompañamiento por WhatsApp
Mentoría para Agentes
Para corredores/as que quieren profesionalizar su proceso comercial.
$ 260.000 / mes
- Mentoría mensual 1 a 1
- Método de prospección y cierre
- Revisión de tu cartera activa
¿Preferís que lo resuelva yo? Los honorarios de corretaje se definen según cada propiedad — escribime y te los detallo sin vueltas.
Blog
Educar primero, vender después
Notas pensadas para que entiendas el mercado antes de tomar una decisión sobre tu propiedad.
Nota para propietarios
¿Alquilar o vender? La pregunta que te está costando plata
Cada mes que una casa o un depto queda parado sin una decisión tiene un costo de mantenimiento, o de oportunidad. Te cuento cómo pensar la diferencia entre las dos opciones acá, en Comodoro Rivadavia y Rada Tilly.
Nota técnica
Cómo se calcula el valor real de tu propiedad (y por qué el de tu vecino no sirve de referencia)
Comparables, estado de conservación, m² cubiertos vs. totales: los criterios técnicos detrás de una tasación seria, explicados en criollo.
LB Consultora
Autogestionar tu alquiler sin quedarte en la duda: la guía en 5 pasos
Publicación, selección de inquilino, contrato, garantías y seguimiento del cobro. El método completo para hacerlo vos mismo/a, con criterio profesional.
Contacto
Escribime y te respondo yo misma/o
Contame en qué punto de la decisión estás — no hace falta que lo tengas resuelto. Con proceso, costo y plazo claros, todo se piensa mejor.
- hola@luciabaldebenito.com
- +54 297 535-7512
- Comodoro Rivadavia y Rada Tilly, Chubut